土地交易 - 淄博金鼎信瑞置业有限公司以底价5.7041亿元竞得张店区76708平方米（约115.06亩）土地 [2] - 地块成交单价约为495.75万元/亩，住宅占比51.96%，楼面价3304元/平方米 [4] 地块规划 - 地块分为商业用地3.7702公顷和住宅用地3.9006公顷 [5] - 商业用地容积率限制为≥1.2且≤2.0，建筑高度≤35米 [5] - 住宅用地容积率限制为＞1.0且≤2.3，建筑高度≤54米且≥12米 [5] - 住宅用地测算人口容量1994人，可产生幼儿园适龄儿童95人、小学生152人、初中生110人 [5] 教育资源 - 服务地块的齐盛学校无空余学位，需同步实施规划绿城北中学和规划西十三路小学建设以满足入学需求 [5] 开发商背景 - 淄博金鼎信瑞置业有限公司为山东金鼎智达集团有限公司全资子公司 [5] - 公司此前曾以2.2亿元竞得淄博新区体育中心南侧近30亩土地 [5] 项目规划 - 住宅地块或开发金鼎·盛湖壹号住宅项目 [5] - 商业地块或落地红星美凯龙全球家居MALL及爱琴海购物广场 [5]