"今年以来购房的人挺多的，五一假期有所回落，近期又回升了。"5月11日，一名北京的房产中介表 示，近期小户型成交比较多。 5月7日，央行官宣"降准降息"、降低公积金贷款利率。随后，北京、深圳等诸多城市接连跟进新政，宣 布个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年期以上首套房利率降至2.6%。 各地相继落地个人住房公积金贷款新政后，购房市场也在悄然变化。 "后悔提前买房了。"来自广东的罗先生表示，自己于两年前购置了一套房，首付20%即27万元，采取公 积金和商贷组合贷的贷款方式，贷款期限30年，每月需还款4800元。 "现在定房速度特别快，有的是看了两天就定了。"5月11日，一名北京丰台区的房产中介透露，最近两 天她所在的门店附近就成交了三、四套房，房价下跌后，此前一套售价800万-900万元的房子，当前已 降至700多万元。 该中介称，近期小户型成交比较多，部分40-50平方米的小户型房子，首付15%，仅30万-40万元。 "今年以来买房的人比去年、前年多了很多。"有北京房产中介称，今年春节后迎来一波"小阳春"，之后 一般4月到8月成交量都相对较平稳。相较于改善型住房需求，刚需型住房需求和学区房需求的购 ...