财务表现 - 2025年第一季度房地产运营资金(FFO)每股2 95美元 超出Zacks共识预期的2 91美元 同比增长1 4% [1] - 季度总收入14 7亿美元 同比增长2 1% 但较预期低0 67% [2] - 租赁收入13 7亿美元 同比增长5% 超出公司预期的13 3亿美元 [4] - 国内物业净运营收入(NOI)同比增长3 4% 整体组合NOI增长3 6% [5] 运营指标 - 美国商场和精品奥特莱斯组合入住率达95 9% 同比提升40个基点 但低于预期的96 5% [4] - 基础最低租金每平方英尺58 92美元 同比增长2 4% [5] 战略布局 - 完成收购意大利两家奢侈品奥特莱斯(The Mall Firenze和The Mall Sanremo) [6] - 在印度尼西亚雅加达开设30 2万平方英尺的精品奥特莱斯 含国际品牌和餐饮 [6] 财务状况 - 季度末流动性达101亿美元 含19亿美元现金及82亿美元循环信贷额度 [7] 2025年展望 - 重申全年FFO每股指引区间12 40-12 65美元 与市场预期12 54美元相符 [8] 股东回报 - 宣布第二季度普通股股息每股2 10美元 将于6月30日派发 [9] 同业表现 - Regency Centers(REG)第一季度FFO每股1 15美元 超预期且同比增长6 5% 受益于租赁活动改善 [11] - Kimco Realty(KIM)第一季度FFO每股0 44美元 超预期且同比增长12 8% 收入增长抵消利息支出上升影响 [12]