光明区房地产市场表现 - 2025年1-4月光明区新建商品住宅和二手住宅合计成交2542套，同比增长144% [1] - 新建商品住宅网签销售2139套，同比增加148%，其中4月网签449套，同比增加78% [2] - 二手住宅网签成交403套，同比增加125%，其中4月成交137套，同比增加144% [2] - 4月新建商品住宅销售价格环比增长2.7%，二手住宅环比增长0.5%，房价延续止跌回稳态势 [2] 光明区城市发展与吸引力 - 深圳科学技术馆开馆后"五一"假期吸引近15万人次，推动"科技+文旅+生态"创新融合 [1] - 玉塘文体中心等公共设施落成，光明田园音乐节等活动举办，城市品牌持续升级 [1] - 国内外知名企业纷纷签约合作，区域加速向宜居宜业现代化科学新城迈进 [1] 政策与市场环境 - 国家密集出台住房公积金贷款额度提升、存量房贷利率下调等住房消费支持政策 [2] - 深圳下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，首套二孩纯公积金贷款209万可节省利息9.94万 [2] - 降低存款准备金率0.5个百分点、逆回购利率调降等措施增加市场流动性，巩固楼市稳定 [3] 标杆项目与市场热度 - 满京华金硕、振业天境云庭、深业云筑等标杆项目热销，带动区域到访量与认购率显著提升 [2] - 全区商品房库存减少，去化周期连续6个月保持全市最短 [2]