杭州二手房市场表现 - 4月杭州二手房网签9421套 环比3月12413套下滑24% 但同比去年4月上涨12% [1] - 4月成交均价29634元/平方米 同比上涨1.9% 创近四年同期成交量最高值 [1] - 9421套成交量为近两年单月第4高 仅次于2024年3月、2023年11月和12月 市场处于近8年最热小阳春行情 [1] 成交量波动原因分析 - 3月需求集中释放(春节积压需求+地王效应+入学购房季节性需求)导致4月自然回落 [2] - 低价优质房源去化后 买卖双方对价格合理性博弈加剧 成交速度放缓 [2] - 4月新增买卖挂牌房源量环比下滑19% 同比增6% 带看量环比降23% 同比增23% [2] 市场活跃度指标 - 4月带看量TOP小区为杭与城、翡翠城四期和绿城桂冠东方 维持红盘地位 [3] - 五一假期二手带看同比增58% 新签同比增15% 新房带看和认购分别同比增50%和61% [3] - 行业认为杭州仍为全国楼市最活跃城市之一 当前网签量将维持良好水平 [2][3]