文章核心观点 温哥华房地产公司麦迪逊太平洋地产公布2025年第一季度运营结果，包括财务数据、资产情况等，并宣布支付特别现金股息 [1][3][6] 财务年度变更 - 2024年7月公司董事会批准将财年结束日期从8月31日变更为12月31日，自2024年9月1日起生效，2025年3月31日止三个月的比较数据为2024年2月29日止三个月 [2] 财务数据 - 2025年第一季度公司净收入620万美元，2024年同期为1440万美元；经营活动产生的现金流（非现金经营余额变动前）330万美元，2024年同期为270万美元；每股收益0.10美元，2024年同期为0.24美元 [3] - 净收入包括投资性房地产公允价值调整净收益约520万美元，2024年同期为1230万美元；联营企业和合营企业权益收益10万美元，2024年同期为70万美元；利息收入20万美元，2024年同期为90万美元；利息支出370万美元，2024年同期为320万美元 [3] 资产情况 - 截至2025年3月31日，公司拥有约7.31亿美元投资性房地产，2024年12月31日为7.24亿美元 [4] - 截至新闻发布日，公司投资组合包括55处物业，约190万平方英尺工业和商业可出租空间，以及7处多户出租物业50%的权益，共219个单元；工业和商业投资性物业可用空间约94.49%已出租，多户住宅物业97.26%已出租 [5] - 公司开发物业包括Silverdale Hills Limited Partnership 50%的权益，该合伙公司目前拥有不列颠哥伦比亚省米申市约1425英亩主要为住宅用途的指定开发土地 [5] 股息情况 - 公司宣布支付特别现金股息，每股0.34美元，2025年6月4日支付给2025年5月27日登记在册的股东 [6] - 特别股息使公司在追求房地产机会的同时向股东返还部分资本，且除公司常规股息政策下可能宣布的股息外额外发放 [7]