土地拍卖结果 - 5月杭州首场土拍中钱塘区3宗涉宅地块全部底价成交，总出让金25.73亿元 [1] - 中交独揽2宗大江东姊妹地块，建发联手杭州东部城建以底价175973万元拿下下沙沿江地块 [2][3] - 4月以来钱塘区出让的5宗地块均为底价成交，显示区域土地市场持续分化 [1] 地块详情 - 下沙沿江地块（杭政储出[2025]54号）为商住性质，面积94270平方米，容积率1.08，建筑面积101986平方米，楼面起价17255元/平方米 [2] - 大江东姊妹地块（55号、56号）容积率均为3.5，总建筑面积212758平方米，楼面起价分别为3844元/平方米和3803元/平方米 [3] - 两宗大江东地块需建设空中连廊并与地铁站互联互通，将打造城市地标 [3] 后续土地供应 - 5月杭州还将出让6宗涉宅地块，其中5宗位于郊区 [4] - 主城区3宗宅地分别位于三墩（57号）、长河（59号）和东新（58号），楼面起价14510-29103元/平方米 [5][6] - 运河新城62号地块楼面起价16893元/平方米，临平新城66号、67号地块楼面起价4544元/平方米和3624元/平方米 [6][7] 开发商动态 - 建发与杭州东部城建时隔一年再次合作，巩固下沙沿江板块布局 [2] - 中交将开发重点转向大江东区域，此前深度开发富阳富春湾新城 [3]