密云法院经审理认为，根据李某与农业公司签订的《农庄（河套荒滩）转包协议书》及两份《补充协 议》内容来看，合同中有大量关于"物业管理""公共绿化"等表述，双方亦约定案涉房屋价值、李某每月 缴纳物业费等内容，由此可以看出双方均明知签订有关合同的目的并非单纯农业种养殖及开发。 合同签订后，李某对房屋进行了改建装修，购买了家具家电，还在院落中修建池塘亭子、栽种树木等。 2019年2月，经双方协商，李某将前述房屋、土地、家具等以200万元价格整体回售给农业公司。2020年 7月，镇政府发布清理违法建设的通知，案涉房屋被认定为违法建设，随后被依法强制拆除。 农业公司主张，涉案房屋已被镇政府认定为违法建筑，李某与该公司之间的回售合同应当无效，李某需 退还购房款。考虑到案涉房屋和土地系李某以140万元从公司处购得，李某应当退还房款差价60万元。 双方协商未果，农业公司诉至法院。 新京报讯（记者张静姝 通讯员王瑾卿 徐昊）土地是发展之基、民生之本。我国实施严格的土地用途管 制，任何组织或个人不得擅自改变土地用途。日前，北京密云法院审结一起因违规改变土地用途引发的 确认合同无效案件，对违反法律强制规定的合同依法确认无效，为土地资 ...