不动产登记历史遗留问题化解进展 - 全国自2024年以来已化解340多万套跨部门"硬骨头"问题房屋，工作进入"快车道"[1] - 不动产统一登记实施以来全国累计化解历史遗留问题房屋2000多万套，惠及5000多万群众[8] - 全国2200多个县市实施"交房即交证"改革，覆盖9万多个项目的800多万套房屋[9] 地方创新解决方案 广州市 - 采用"证缴分离"措施为预售住宅业主办证，同步追缴开发商土地出让金[3] - 推行"首次登记+转移登记"合并办理模式，避免首次登记后被查封风险[3] - 通过"购房即交房、交证"政策缩减办证周期，44个项目2453套房屋问题全部化解[3] 山西省 - 累计化解319万套问题房屋，出台300余个政策文件[4] - 试点"房地全生命周期"管理制度和抵押登记智能辅助审核[5] - 开发"信息公开发布系统"实现全覆盖排查[4] 浙江省 - 建立全省不动产登记前端历史遗留问题处置监管系统[5] - 实行"摸排入库-限时办结-督办通报-销号管理"闭环模式[5] - 要求10天内对问题初步研判并明确ABCD分类处理意见[5] 海南省 - 自2021年起化解1161个项目问题，惠及20.7万户家庭[6] - 建立"分片包干"制度，实行"周跟踪、月通报"机制[6] - 2024年系统内部发布通报22次，向市县政府下发通报6期[6] 江苏省宿迁市 - 累计解决10万余户群众办证难题[6] - 建立不动产单元代码通管工作机制，贯穿自然资源审批全流程[7] 市场影响 - 全国办理"带押过户"业务50.7万笔，涉及卖方抵押金额6400多亿元[8] - "交房即交证"改革使1800多万群众在收房时同步领取产权证[9]