项目概况 - 湘农桥社区二区9栋是长沙市首个危房拆除重建全过程代办代建项目，主体于5月12日封顶，预计7月建成交付[1] - 该楼栋始建于1975年，2024年鉴定为C级危房，存在墙体开裂、地基沉降等问题，涉及24户居民[2] 资金与重建模式 - 采用"自筹为主、政府补贴"模式，居民自筹资金2006元/平方米，政府奖补1050元/平方米[2] - 实现"原址、原面积、原高度、原使用性质"四原重建目标[2] 代办代建服务创新 - 中铁城建集团提供27项"打包式"解决方案，涵盖工程报批、材料采购、质量监理等全流程[2] - 居民无需自行跑部门或管理施工，82平方米和112平方米两种户型采用绿色建材及适老化设施[2] 政企协同与居民自治 - 居民选举成立5人危房重建业委会，全程参与资金监管和施工单位遴选，实现"零纠纷"推进[3] - 雨花区多部门联动：资规分局开辟审批绿色通道，住建局监管质量，人居环境局统筹奖补资金[3] 施工进度与社会效益 - 项目从2024年5月居民签字同意重建，11月拆除危房，2025年2月动工，主体结构如期完成[3] - 重建后房屋配备防潮设计、坡顶排水系统，居民满意度显著提升[2][3]