深圳法拍房市场高溢价现象 - 深圳法拍房市场出现高溢价成交趋势 多个案例显示溢价率显著 如罗湖区红岭中路办公楼以1.14亿元成交 起拍价2378万元 溢价率高达379.6% [1][2] - 豪宅类法拍房更受市场关注 溢价表现突出 如深圳罗湖区怡景花园别墅从854万元拍至3095万元 溢价率262% 半岛城邦花园房产溢价率159.35% 成交价5172万元 [5] - 核心城市法拍房清仓率较高 一线城市达42.1% 显著优于三四线城市 资产质量与区位优势驱动溢价成交 [6] 法拍房交易规模与区域表现 - 全国法拍市场前4个月挂拍房源26.95万套 成交5.17万套 总成交金额831.4亿元 拍次成交率13.6% 平均折价率74.3% [6] - 浙江省法拍市场表现亮眼 成交4518套 清仓率46.6% 总金额112.4亿元 杭州 温州 金华领跑 宁波清仓率高达71.7% 一拍折价率86.4% [6] 恒大关联资产处置案例 - 深圳建设集团多套物业被拍卖 涉及恒大历史收购资产 2011年恒大以16.64亿元收购该公司股权 获取深圳市中心旧改土储 包括罗湖区建设集团大院项目 [4] - 红岭中路办公楼产权属深圳建设集团 土地使用年限1983年至2033年 由清河县千代文化传媒有限公司以1.14亿元竞得 [2]