文章核心观点 公司完成向房利美信贷安排新增十个社区的交易 获得资金用于投资和偿债 体现业务计划创造的价值 并将为股东带来长期收益 [1][2][3] 交易情况 - 2025年5月15日公司通过富国银行向房利美信贷安排新增十个含2001个地块的社区 总收益约1.014亿美元 [1] - 该仅付息贷款固定利率为5.855% 期限10年 [1] 资金用途 - 资金用于额外收购 扩张 租赁住房投资以及短期偿还高利率债务 [1] 社区价值 - 经评估 十个社区估值1.635亿美元 即每个地块8.2万美元 公司总投资约6660万美元 较成本基础增值9690万美元 增值146% [2] 公司概况 - 公司1968年成立 是一家公开上市的房地产投资信托基金 拥有并运营141个预制房屋社区 约26500个已开发住宅用地 其中10400个有租赁住房 超1000个自助存储单元 [3] - 社区分布在新泽西 纽约等多个州 其中佛罗里达两个含363个地块的社区通过与Nuveen Real Estate的合资企业运营 [3]