住房公积金利率下调及市场反应 - 个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年期以上首套房利率降至2.6% [1] - 上海二手房日均网签成交量超过1000套，客户咨询量大幅上升，看房意愿持续走高 [2] - 上海浦东新区房地产经纪机构数据显示，政策后浏览量上浮20%，带看量上浮30% [4] - 北京新建商品房网签1394套，成交面积10.78万平方米，环比上涨明显，部分项目到访量较新政前增长近一倍 [8] - 北京某项目销售经理表示，30组客户到现场咨询住房公积金贷款利率，购房者节省近10万元 [10] 住房公积金政策优化 - 上海、沈阳将灵活就业人员纳入住房公积金缴存范围，执行标准为最低210元，最高6888元 [16][18] - 武汉将第二套住房公积金贷款最高额度从100万元提高至120万元，与首套房保持一致 [22] - 青岛、长春对多子女家庭第二次使用住房公积金贷款额度上浮40% [24] - 北京、西安、昆明、青岛延长贷款年龄上限至男性68岁、女性63岁，还贷期限多延长3年 [26] 现房销售政策推进 - 河南信阳在中心城区新出让地块推行现房销售，全国首个明确全面落实现房销售的城市 [29] - 湖北荆门现房销售试点项目签约率超过九成，实现"拿地即开工""交房即办证" [33] - 全国超过30个省（市）试点现房销售及出台相关支持政策 [35] - 北京在集中土地拍卖中设置现房销售环节，湖南优化现房销售试点，山东购买现房住房公积金贷款额度可提高10%以上 [37] - 江西延长现房销售项目土地出让金缴纳期限，对购房者进行契税补贴 [37]