新建商品住宅销售价格指数 - 2025年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格环比呈现分化态势 其中上海环比上涨0.5% 太原同比上涨1.1% 而温州同比下降8.4% [1] - 一线城市表现差异明显 北京环比微涨0.1% 上海环比上涨0.5% 广州环比下降0.2% 深圳环比下降0.1% [1] - 二线城市中太原表现突出 同比上涨1.1% 1-4月平均同比上涨1.1% 而昆明同比下降7.7% 1-4月平均同比下降8.0% [1] - 按面积分类看 144平方米以上户型在上海表现最佳 同比上涨7.1% 1-4月平均同比上涨6.9% [3][4] - 90平方米及以下户型在太原涨幅最大 同比上涨2.3% 1-4月平均同比上涨1.9% [3] 二手住宅销售价格指数 - 二手住宅市场整体表现弱于新房 70个大中城市二手住宅销售价格普遍下行 唐山同比下跌11.2% 1-4月平均同比下跌11.3% [2][3] - 一线城市二手住宅价格分化 北京环比下降0.6% 上海环比上涨0.1% 广州环比持平 深圳环比下降0.3% [2][3] - 成都二手住宅表现相对稳健 环比上涨0.1% 同比下跌2.2% 1-4月平均同比下跌3.5% [2][3] - 按面积分类看 90-144平方米户型在赣州表现最佳 环比上涨0.2% 同比下跌3.1% 1-4月平均同比下跌4.3% [7][8] - 144平方米以上户型在乌鲁木齐跌幅较小 环比下降0.1% 同比下跌4.2% 1-4月平均同比下跌4.8% [7] 区域市场表现 - 长三角地区城市表现分化 上海新房价格同比上涨5.9% 而温州新房价格同比下跌8.4% [1] - 京津冀地区城市涨跌互现 天津新房环比上涨0.4% 石家庄新房环比下降0.2% [1] - 东北地区城市普遍下行 哈尔滨新房环比下降0.3% 大连新房环比上涨0.5% [1] - 中部地区太原表现突出 新房同比上涨1.1% 武汉新房环比下降0.2% [1] - 西部地区成都相对稳定 新房环比上涨0.3% 同比下跌1.7% [1] 不同面积段价格走势 - 90平方米及以下户型在太原涨幅最大 同比上涨2.3% 在温州跌幅最大 同比下跌8.4% [3][4] - 90-144平方米户型在上海表现最佳 同比上涨5.1% 在温州跌幅最大 同比下跌8.0% [3][4] - 144平方米以上户型在上海涨幅最大 同比上涨7.1% 在温州跌幅最大 同比下跌9.4% [3][4] - 各面积段在二手市场普遍下跌 90平方米及以下户型在惠州跌幅最大 同比下跌10.1% [7][8] - 90-144平方米户型在泉州跌幅最大 同比下跌11.7% 144平方米以上户型在金华跌幅最大 同比下跌11.1% [7][8]