房地产开发投资情况 - 1-4月全国房地产开发投资27730亿元 同比下降10.3% 其中住宅投资21179亿元 下降9.6% [13] - 分物业类型看 办公楼投资降幅最大达16.7% 商业营业用房投资下降8.3% [13] - 区域表现分化 东北地区投资降幅最显著达21.8% 西部地区相对稳健仅下降4.8% [15] 房屋建设指标 - 施工总面积620315万平方米 同比下降9.7% 其中住宅施工面积431937万平方米 降幅10.1% [2][13] - 新开工面积17836万平方米 同比下滑23.8% 住宅新开工13164万平方米 下降22.3% [2][13] - 竣工面积15648万平方米 同比下降16.9% 住宅竣工11424万平方米 降幅16.8% [2][13] 商品房销售表现 - 新建商品房销售面积28262万平方米 同比下降2.8% 降幅较1-3月收窄0.2个百分点 其中住宅销售23853万平方米 下降2.1% [3][13] - 商品房销售额27035亿元 下降3.2% 住宅销售额23866亿元 降幅1.9% [3][13] - 东部地区销售面积12356万平方米 下降4.4% 中部地区7425万平方米 实现0.2%正增长 [23] 库存与资金状况 - 4月末商品房待售面积78142万平方米 较3月末减少522万平方米 其中住宅待售减少455万平方米 [6][14] - 房地产开发到位资金32596亿元 下降4.1% 其中国内贷款5619亿元增长0.8% 利用外资16亿元激增82% [7][14] - 自筹资金10953亿元下降6.8% 个人按揭贷款4518亿元下降8.5% [7][14] 行业景气度 - 4月国房景气指数93.86 处于95以下的较低景气区间 [9][22]