房价变动情况 - 4月新建商品房价格环比上涨的城市为22个，较3月减少2个城市 [1] - 上海新房价格环比涨幅0.5%领跑全国，同比上涨5.9% [1] - 太原新房价格同比上涨1.1%，杭州同比微涨0.1% [1] - 大连新房环比涨幅0.5%与上海持平，天津和杭州环比涨幅0.4% [1] - 一线城市新房价格环比持平，北京涨0.1%，广州降0.2%，深圳降0.1% [1] - 全国二手房价格环比回落，仅5个城市上涨，赣州涨幅0.2%最高 [1] 城市分化表现 - 一线城市二手房价格环比降0.2%，上海涨0.1%，广州持平，北京降0.6%，深圳降0.3% [2] - 二三线城市二手房价格环比均降0.4%，降幅较上月扩大0.2和0.1个百分点 [2] - 一线城市新房价格同比降幅2.1%，较上月收窄0.7个百分点 [2] - 二三线城市新房价格同比降幅分别收窄0.5和0.3个百分点 [2] - 一线城市二手房价格同比降幅3.2%，较上月收窄0.9个百分点 [2] - 二三线城市二手房同比降幅分别收窄0.5和0.4个百分点 [2] 市场分析 - 各线城市房价处于阶段性调整阶段，核心城市需求韧性显现 [2] - 一线城市内部分化，北京上海新房上涨显示市场有支撑因素 [2] - 上海一二手房微涨得益于城市地位和核心区域新房供给强化 [2] - 二线城市整体稳定但交易活跃度下降，三线城市下行压力持续 [2] - 中小城市找房热度4月环比下降，活跃度减弱 [2] - 房地产市场供需两端均现调整态势，市场信心有待提升 [2]