文章核心观点 公司2025年开局良好，完成三项战略交易，实施可持续投资战略，为新阶段增长、创造更大价值和巩固市场地位奠定基础 [1] 战略交易 - 2025年2月13日出售诺华夫购物中心，交易金额1.6575亿欧元，推动投资组合向高增长资产转型，增强财务实力 [2] - 4月2日，Proximus宣布将总部设在Tour & Taxis，确保长期租金收入 [3] - 4月2日收购布鲁塞尔北区的Proximus Towers，交易金额6250万欧元，巩固公司在优质办公楼和地标资产领域的地位 [4] 投资物业 - 2025年第一季度同店租金收入增长9%，受Tour & Taxis项目和重大翻新项目推动，但名义租金收入较2024年同期下降10.2%，因2024年和2025年初进行资产处置 [5] - 物业运营成本较去年同期下降3% [5] 开发项目 - 3月18日，“The Stairs”办公楼奠基，预计2026年第一季度末交付并完成出售给道富银行，Cloche d'Or项目仅17套公寓未售出 [6] - 2025年第一季度，Tour & Taxis的Park Lane二期公寓平均每周销售2套，季度末346套公寓已售出322套 [7] 净结果 - 集团净收益为780万欧元，每股股息收益0.77欧元，高于2024年第一季度末的700万欧元和每股0.70欧元 [8] 积极财务管理 - 平均融资成本从2.86%降至2.79%，得益于利率对冲策略和债务减少 [9] - 出售诺华夫购物中心使净贷款价值比降至40%以下，增强资产负债表以支持未来发展项目 [9] 公司概况 - 公司是综合房地产投资者和开发商，投资组合分布在卢森堡（43%）、比利时（42%）和奥地利（15%），截至2025年3月31日总值约11亿欧元 [10] - 公司主要参与大型城市开发项目，在布鲁塞尔Tour & Taxis和卢森堡Cloche d'Or有相关项目 [10][11] - 公司在泛欧证券交易所布鲁塞尔上市，截至2025年3月31日市值4.14亿欧元 [11]