深圳土地市场 - 深圳龙华区挂牌一宗居住用地 土地面积10898 05平方米 建筑面积27200平方米 起拍价8 27亿元 无售价和户型限制 拟于6月19日出让 [1] - 该地块为三角形地块 位于金地上塘道二期与隔圳新村城中村的中间夹角地带 [1] - 深圳市规划和自然资源局近期公告3宗拟出让居住用地 涉及龙华区2宗 光明区1宗 总用地面积6 77公顷 [1] - 近期多个城市推出低容积率土地 核心城市低密宅地受开发商热捧 低容积率有助于房企打造高端产品实现溢价 [1] 杭州土地市场 - 杭州土拍推出3宗涉宅地块 总建筑面积14 32万平方米 均位于主城区 共揽金42 49亿元 平均溢价率41 4% [2] - 拱墅东新单元地块由杭州西房16 25亿元竞得 西湖三墩单元由保利置业17 09亿元竞得 滨江长河单元由中天&海威9 16亿元摘得 [2] - 出让文件要求地块项目符合《杭州市住宅品质提升设计导则》 新规倒逼房企优化设计细节 如智能化 绿色建筑等 [2] 行业趋势 - 2025年前4个月重点房企拿地总额同比增长26 6%至3608亿元 头部房企保持聚焦核心 精准投资策略 [2] - 核心城市在政策优化 优质供给增加及土地市场回暖带动下 市场情绪有所修复 但全国市场尚未完全企稳 [2]