近段时间以来，越来越多的城市推出低容积率土地。自去年以来，部分核心城市推出的"低密宅地"，掀 起了土拍小高潮，受到开发商的热捧。有业内人士表示，容积率克制意味着地块有能力做出更高端的产 品，房企也有机会做出更出彩的产品，吸引更多客户，从而实现溢价。 5月20日，杭州土拍推出3宗涉宅地块，总建筑面积14.32万平方米，三宗地块均在主城区，其中拱墅东 新单元地块由杭州西房16.25亿元竞得，西湖三墩单元由保利置业以17.09亿元竞得，滨江长河单元由中 天&海威以总价9.16亿元摘得，三宗地共揽金约42.49亿元，整体平均溢价率41.4%。值得关注的是，本 次出让的三宗地块，出让文件均提到"该地块项目为全市住宅品质提升试点项目，应符合《杭州市住宅 品质提升设计导则(试行)》要求"。 中指研究院华东大区常务副总高院生表示，新规倒逼房企优化设计细节，如智能化、绿色建筑等，杭州 核心区项目或通过"品质溢价"突破价格预期。 据中指研究院统计，2025年前4个月重点房企拿地总额同比增长26.6%，约为3608亿元，头部房企仍保 持聚焦核心、精准投资的策略。中指研究院分析指出，2025年以来核心城市在政策优化、优质供给增加 及 ...