余伟文:港元低利率环境未必持续 置业或投资须注意风险
智通财经网·2025-05-20 19:45
港元汇率与利率走势 - 在联系汇率制度下,港元拆息整体趋近美元息率,同时受香港市场港元资金供求影响 [1] - 5月初港元四次触发7.75兑1美元的"强方兑换保证",香港金管局买入167亿美元并卖出1294亿港元 [1] - 港元汇率从5月初的7.75回软至7.82水平,主要因港美息差扩阔及套息交易增加 [3] 港元流动性变化 - 银行体系港元总结余从约450亿港元急增近4倍至1740亿港元,导致港元流动性短期内非常充裕 [3] - 一个月拆息从4月平均3.65%大幅下降至0.96%,隔夜息率从3.41%降至0.03% [3] - 按揭利率等与拆息挂钩的利率亦有所下调,有利于香港整体经济环境 [3] 港元走强的原因 - 香港资本市场活动升温,南向股票通持续净流入,恒生指数较年初上升约10%,科技指数升幅达14% [2] - 上市公司集中在5月至6月派发股息,部分公司先行筹措港元,带动港元需求 [2] - 美元贬值及外汇交易平仓情绪蔓延至港元,加上新股集资活动频繁,推动港元汇率走强至7.75 [2] 未来港元资金供求变数 - 确定因素包括新股集资活动、5月至6月股票派息高峰期及半年结等季节性因素 [4] - 不确定因素包括美联储货币政策、美息走向、股票投资市场气氛及环球资金流向 [4] - 若资金持续供过于求,套息交易可能令港元汇率走弱,港元拆息或将回升至趋近美元息率水平 [4]