二手房市场概况 - 2025年4月百城二手住宅均价为13892元/平方米，环比下跌0.69%，同比下跌7.23% [1] - 十大城市二手住宅均价环比下跌0.43%，同比下跌5.69%，同比跌幅收窄0.44个百分点 [4] - 租赁市场进入淡季，50个城市住宅平均租金为35.2元/平方米/月，环比下跌0.32%，同比下跌3.40% [1] 各线城市表现 - 一线城市二手住宅价格环比下跌0.36%，上海跌幅收窄至0.32% [1] - 二线城市环比下跌0.77%，部分城市因取消限售导致挂牌量增加 [1] - 三四线城市环比下跌0.73%，盐城、江阴等12个城市跌幅超1% [1] 十大城市价格变动 - 南京和武汉环比跌幅最大，分别为1.08%和0.97% [4] - 深圳和成都跌幅最小，环比分别下跌0.3%以内，成都仅跌0.06% [4] - 武汉和南京同比跌幅显著，分别达9.85%和9.61% [4] 重点城市成交数据 - 哈尔滨成交套数同比大增72.0%，成交面积同比增71.6% [8] - 深圳西区、重庆、上海成交套数同比增幅均超29% [8] - 大连成交套数同比暴跌43.6%，长春、南通跌幅超20% [8] 价格地图补充 - 重庆二手房均价11714元/㎡，同比下跌10.49% [5] - 北京均价36207元/㎡，同比跌幅2.98% [5] - 深圳均价67445元/㎡，同比跌幅2.88% [5]