凯德投资人民币母基金设立 - 公司在中国设立首支在岸母基金凯德投资人民币母基金 总股本承诺额50亿元人民币(9.21亿新元) [1] - 母基金引入国内知名保险机构作为主要投资者 契合轻资产战略 预计将为基金资产管理规模贡献200亿元人民币(37亿新元) [1] - 母基金将通过子基金重点投向具备稳定现金流和长期增值潜力的优质资产 涵盖产业园区、购物中心、租赁住房及服务公寓等类别 [1] - 未来子基金有望涉足数据中心、物流园和办公楼等特殊机会投资领域 [1] 公司战略与本土化发展 - 公司深耕中国超过30年 首支母基金彰显构建多元化人民币基金产品实力 顺应险资加大不动产配置趋势 [2] - 依托与头部险企设立母基金 有望吸引更多险资参与子基金投资 快速拓展国内投资者网络 [2] - 自2021年以来已在中国设立7支人民币私募基金 累计募资540亿元 体现"本土募资、服务本土"策略成效 [2] - 公司在中国40多个城市管理约300个项目 投资组合位于五大核心城市群一二线城市 涵盖办公楼、购物中心等多类资产 [2] 公募REIT布局 - 公司已申报首支中国消费基础设施公募REIT凯德商业C-REIT 有望成为中国首单外资消费类公募REIT [3] - 该举措将拓宽公司获取境内长期权益资本的渠道 推动经常性费用收入持续增长 [3] 投资方向与国家战略契合 - 母基金投资战略布局深度契合中国国家重点发展方向 支持经济向消费和创新驱动转型 [2] - 公司通过共同投资实现与资本合作伙伴利益协同 依托强劲资产负债表优势 [2]