泰安市高品质住宅建设政策 政策出台背景与目标 - 泰安市政府召开新闻发布会介绍创新规划管理举措 旨在推动高品质住宅建设[1] - 市自然资源和规划局出台《泰安市高品质住宅规划设计指引》 通过庭院设置、公共服务设施增加、住宅产品类型丰富等具体规定激励开发[3] 核心政策内容 - 容积率与空间优化：允许不突破容积率前提下适当提高建筑限高 明确修改控规和重新核发规划条件的程序[3] - 建筑规范细化：制定《容积率计算规定(试行)》和《日照分析规划管理规定》 明确不计算容积率情形及特殊建筑计容方式[4] - 试点项目进展：当前20个项目列入高品质试点 其中7个已通过规划审批[3] 设计优化方向 - 指导建设单位优化立面造型、配套设施及户型功能 打造示范样板项目[3] - 补充意见允许调整非机动车位配比、幼儿园位置等规划条件 提升设计灵活性[3] 配套支持措施 - 借鉴外地经验结合本地实际 对坡地建筑、凸窗等特殊情形制定容积率计算标准[4] - 明确建筑间距、退地界要求及生活居住类建筑日照标准 强化规划管理[4]