交易概述 - Newmark集团为Blue Owl Capital、Crusoe和Primary Digital Infrastructure安排了71亿美元的建设贷款，用于资助德克萨斯州阿比林12吉瓦AI数据中心的第二期建设[1] - 贷款由摩根大通牵头的财团提供，是150亿美元合资项目的第二部分[1] - 项目完成后将包含8栋建筑，总容量达12吉瓦，第二期6栋建筑预计2026年中期投入使用[3] 项目细节 - 第一期工程包括2栋建筑和200+兆瓦容量，2024年6月开工，预计2025年上半年投入使用[3] - 第二期工程2025年3月开工，将新增6栋建筑，使总容量达到12吉瓦[3] - 项目创下了绿地超大规模数字基础设施项目的交付速度新标杆[3] 参与方角色 - Newmark团队由全球债务与结构化金融联席总裁Jordan Roeschlaub、副主席Nick Scribani和董事总经理Ben Kroll领导[2] - 数据中心资本市场主管Brent Mayo、美国资本市场联席主管Doug Harmon和战略咨询联席主管Andrew Warin共同参与[2] - Newmark还担任了第一期的战略顾问，负责股权和债务融资[4] 公司背景 - Crusoe致力于将计算未来与气候未来相结合，通过大规模清洁能源提供AI优化的数据中心解决方案[5] - Blue Owl管理2730亿美元资产(截至2025年3月31日)，投资于信贷、GP战略资本和实物资产三大平台[7] - Primary Digital Infrastructure是专注于超大规模和AI驱动数据中心的咨询和投资平台[9] - Newmark在截至2025年3月31日的12个月内营收超过28亿美元，在四大洲165个办公室拥有约8100名专业人员[11]