股息调整 - 公司宣布季度现金股息为每股1 0625美元 较上一季度每股1 565美元下降32 1% [1] - 新股息将于2025年6月30日支付 股权登记日为2025年6月12日 [1] - 按新股息率计算 年化股息为每股4 25美元 基于2025年5月21日收盘价101 52美元 年化收益率为4 19% [2] 股息历史与背景 - 2025年2月26日公司曾宣布季度股息为每股1 565美元 并于3月31日支付 [3] - 过去五年公司仅三次增加股息 此次削减后短期内股息大幅回升的可能性较低 [4] - 股息支付是REIT投资者的主要关注点 但公司股息增长频率较低引发担忧 [4] 股价表现 - 过去三个月公司股价上涨9 6% 同期行业指数下跌2% [4] 同业比较 - 同业中表现较好的REIT包括VICI Properties和W P Carey 均获Zacks Rank 2评级 [5] - VICI的2025年FFO每股预估在过去一个月上调1美分至2 34美元 [5] - W P Carey的2025年FFO每股预估在过去一个月上调1%至4 88美元 [5] 业务调整 - 公司削减股息是为增加自由现金流和财务灵活性 与光纤业务出售计划相关 [2]