青岛楼市"以旧换新"政策实施情况 - 青岛发布楼市新政"12条"，重点支持住房"以旧换新"，政策平台上线后半个月内收到4500余套申请 [1][2] - 政策明确收购门槛：房龄20年以内、产权清晰、配套完善，新房总面积或总价需高于旧房，今年计划收购不少于1200套 [1] - 对收购主体给予市级财政每套3万元一次性补助，区级提供连续5年每年2%的贷款贴息，撬动社会资本参与 [1] - 旧房定价采用3家机构评估取中间值机制，允许居民自愿退出，收购房源优先转化为保障性租赁住房或长租房 [1] 市民参与及区域分布 - 西海岸新区申请量最高，超1000套，占总量22%以上，政策试用期为一年，无截止日期 [2] - 市民李女士案例显示政策解决二手房成交难问题，推动改善型需求（市北区旧房换崂山区新房） [2] 政策框架与市场影响 - 构建"政府引导+政策支持+市场运作"框架，鼓励国企等主体收购二手房，打通一二手房市场联动链条 [2] - 政策通过补贴和贷款贴息降低交易成本，提升市场流动性，目标实现"卖旧更自如、置换更灵活" [1][2]