珠海市住房"以旧换新"政策 - 珠海市住建局发布专项补贴政策，对个人购买新建商品住房并出售原有住房的，按新房网签价格1%给予补贴，最高不超过3万元 [1] - 政策实施范围为珠海市域内（横琴粤澳深度合作区除外），新房不包括保障房、人才房、安置房等政策性住房及法拍房 [1] - 买新房和卖旧房不限先后顺序，补贴按"卖一买一"申领 [1] 深圳房产中介"以旧换新"升级 - 深圳乐有家联合财富城项目推出"以旧换新"3.0版本，支持异地客户参与且不限制旧房所在城市 [1] - 参与客户可获得财富城"60天无忧退订"权益，卖出广东省内旧房并购买财富城的客户可获3万元补贴 [1] 全国政策动态与市场反馈 - 2025年以来全国超110省市（县）出台政策超170条，优化方向集中在公积金贷款调整和购房补贴 [2] - 中指研究院指出多地加大购房补贴和"以旧换新"支持力度，预计更多城市将跟进推广 [2] - 部分购房者反映二手房成交量回暖但价格回升不明显，老旧房源仍面临出售困难 [2] 行业模式与趋势分析 - 一线城市当前以"中介帮卖旧房"模式为主，未来或推进国企收购二手房用于保障性住房 [2] - 业内人士认为"以旧换新"可促进住房消费、减少信息不对称、重构商业模式并防范房地产金融风险 [2]