杭州土地市场半年度收官战 - 杭州挂牌6宗优质宅地 总起价115.85亿元 将在6月27日出让 [1] - 地块分布在钱江世纪城、未来科技城、运河新城、湘湖等核心区域 地价有望创新高 [1] - 钱新二期、丁兰新城等供应重镇继续上新 [1] 钱江世纪城地块详情 - 杭政储出[2025]83号地块位于钱塘湾未来总部基地核心区 面积36572平方米 容积率2.8 [2][3] - 地块起价46.08亿元 楼面起价45000元/平方米 有望突破6万元/平方米 [3] - 周边配套丰富 距离地铁6号线和15号线换乘站丰北站仅三四百米 [2] - 临近规划中的滨水活力区 将打造美术馆、图书馆等城市地标 [2] 湘湖新城地块详情 - 杭政储出[2025]82号地块位于湘湖三期东岸 面积31348平方米 容积率1.2 [3][4] - 地块起价6.58亿元 楼面起价17500元/平方米 [4] - 建筑高度限制严格 不得建设别墅类产品 [4] 钱新二期地块详情 - 杭政储出[2025]79号地块位于钱新二期东部 面积33794平方米 容积率2.5 [5][6] - 地块起价26.05亿元 楼面起价30830元/平方米 [6] - 周边有3个待售新盘 竞争将非常激烈 [6] 丁兰新城地块详情 - 杭政储出[2025]78号地块位于桃花湖公园东面 面积16752平方米 容积率1.5 [6][7] - 地块起价4.52亿元 楼面起价17987元/平方米 [7] - 周边配套完善 距离地铁3号线桃花湖公园站700米 [6] 运河湾地块详情 - 杭政储出[2025]80号地块位于运河西岸 面积20044平方米 容积率1.4 [8] - 地块起价7.42亿元 楼面起价26451元/平方米 [8] - 相比前期地块容积率更低 可打造更纯粹的低密产品 [8] 未来科技城地块详情 - 杭政储出[2025]81号地块位于未来科技城中轴线 面积39473平方米 容积率2.8 [8][9][10] - 地块起价25.2亿元 楼面起价22800元/平方米 [10] - 周边商业配套丰富 包括EFC LIVE欧美广场、万达广场等 [9] - 可能刷新未来科技城地价新高 [10]