核心观点 - 美国4月成屋签约销售指数环比和同比均大幅下降且显著低于市场预期，凸显二手房市场处境艰难 [1] 月度环比数据 - 美国4月成屋签约销售指数环比下降6.3%，至71.3点 [1] - 市场预期为下降1%，实际降幅远超预期 [1] - 前值为上升6.1%，本月数据出现显著逆转 [1] 年度同比数据 - 美国4月成屋签约销售指数同比下降3.5% [1] - 市场预期为上升2.7%，实际表现与预期严重背离 [1] - 前值为下降0.1%，同比降幅明显扩大 [1] 市场前景分析 - 在房价脱离历史高位、抵押贷款利率更接近6%之前，美国二手房市场将继续处境艰难 [1]