Yun补充表示，在相对可负担的地区，如中西部，购房者面临的购房压力较小。数据显示，该地区的典 型房价约为31.3万美元，比全美中位房价低约25%。此外，全国范围内的房屋库存目前已达到近五年来 的最高水平，这使得各地的买家在谈判过程中拥有更大的主动权，更容易争取到有利条款。 尽管市场上房源充足，买家在议价方面的空间增大，持续偏高的贷款利率仍限制了购房需求的释放。多 数专家认为，只有在抵押贷款利率出现明显回落的前提下，美国房地产市场的销售活跃度才有望真正回 暖。对于潜在购房者而言，此时可密切关注各地房价走势和贷款政策变化，寻找合适的入市时机。 NAR首席经济学家Lawrence Yun指出，目前房市处于关键时期，而抵押贷款利率成为影响购房决策的核 心因素。他表示："尽管房屋库存有所增加，我们并未看到房屋销售同步增长。要想吸引更多买家回归 市场，降低抵押贷款利率是不可或缺的。" 具体来看，东北部的PHSI在4月录得62.1点，环比下降0.6%，同比下降3.0%；中西部地区指数下降 5.0%，至73.5点，但与去年同期相比增长了2.2%；南部市场指数下降7.7%，至85.9点，同比下降3.0%； 而西部市场则表现最差 ...