公司收购与资产重组 - 公司于2025年5月30日以1.49亿美元完成对盐湖城首个社区的收购 [1] - 已签署协议收购科罗拉多州柯林斯堡一处420户社区，预计2025年6月中旬完成交易，收购价约1.32亿美元并承担7600万美元长期低息抵押贷款 [3] - 启动明尼苏达州圣克劳德地区5处社区资产包出售计划，若完成将退出该市场 [4] - 计划出售明尼阿波利斯资产组合中的部分社区 [4] 战略布局与市场拓展 - 盐湖城新收购的Sugarmont社区（341户）位于优质Sugar House子市场，建于2021年，配套完善且邻近Wasatch山脉 [2] - 盐湖城大都会区是公司新进入的市场，经济基础多元（高科技/金融/医疗/教育），强化公司在西部山区的布局 [2] - 交易标志着公司聚焦中西部和西部山区的多户住宅REIT战略进入新阶段 [2] 财务与资本运作 - 通过信贷额度弹性条款增加1.5亿美元借款能力，总授信额度达4亿美元 [5] - 维持每股0.77美元的季度分红，2025年7月10日派发 [7] 运营数据与公司概况 - 当前拥有72个公寓社区共计13,353户，分布在科罗拉多/明尼苏达等7个州 [8] - 2024年连续第五年获评明尼阿波利斯明星论坛报最佳工作场所 [8] 业绩指引与后续计划 - 此前盈利指引未包含潜在收购或处置影响，公司评估交易对财务影响后将更新2025年二季报指引 [6]