【环球网财经综合报道】2025年以来，公募REITs市场表现强劲，中证REITs全收益指数年内累计上涨12.54%，消费类与保障性租赁住房REITs涨 幅居前，分别达34.01%和20.84%。截至5月30日，REITs市场已完成66只首发上市，募集规模合计1743.93亿元，另有4只完成扩募，募集50.64亿 元，全市场总市值近2000亿元。尽管流动性相对有限，但长期配置资金逐步占据主导，推动价格温和上涨。 其中，消费类基础设施REITs受益于零售消费修复预期，年内涨幅达34.01%，位居全市场首位；保障性租赁住房REITs则凭借强政策属性与稳定现 金流，年内涨幅达20.84%。业内人士指出，保障房板块在核心城市刚性需求支撑下，具备穿越周期的能力，估值虽高但确定性突出。 值得一提的是，数据显示，原始权益人、保险资金、券商自营合计持有REITs比例超60%，成为市场核心投资力量。以华安百联消费REIT为例， 前十大持有人合计持有67.55%的份额，其中上海百联集团持有30%，东方证券、国泰君安证券（现国泰海通证券）及中国太平洋保险、海保人寿 等机构亦积极参与配置。险资看重REITs分红稳定性与久期匹配，券商自 ...