城市更新政策与方向 - 国家政策将"保护传承城市历史文化"列为城市更新重点任务 [1] - 《关于持续推进城市更新行动的意见》明确支持地下空间开发 [9] 中海大吉巷项目概况 - 项目定位为北京中轴线申遗成功后的标志性城市更新工程 [1] - 项目包含3000平方米文物保护区、7栋写字楼及绿地 [9] - 总商业面积达8万平方米，涵盖购物、餐饮等多元业态 [15] 历史建筑保护与修复 - 采用"一屋一策"方案修复康有为故居等文保建筑 [3] - 运用数字化手段对建筑构件编码分类并还原 [3] - 全部采用传统工艺施工，遵循"原样原建"原则 [3] 空间利用创新 - 通过下沉式街区设计新增1.2万平方米绿地空间 [9][11] - 地下空间开发与地面风貌保持统一 [9] - 设置弹性剧场、森林露台及篮球场等公共设施 [11] 商业运营成果 - 商业招租率96%，开业率91% [15] - 首批入驻150多家品牌，首店及定制店占比超50% [15] - 开业首日吸引20万客流，餐馆上座率超预期 [1][15] 文化活化策略 - 打造6个免费文保院落博物馆展示丝路文明等主题 [5] - 通过四合院与现代商业结合实现历史可触摸化 [1][5] - 业态规划注重传统文化与现代生活的融合 [13][15]