根据6月3日深交所网站更新的项目信息，第九单消费基础设施REITs——中金中国绿发商业资产封闭式 基础设施证券投资基金正式获批并注册生效，即将开启发行。 作为济南南部最大的单体商业项目，其底层资产的成色几何？原始权益人——山东鲁能商业管理有限公 司（穿透最终控股股东为中国绿发投资集团有限公司）缘何锚定公募REITs持续发力？面对激烈的市场 竞争，如何优化运管方案？针对扩募有何计划？记者带着诸多问题实地探访了济南领秀城贵和购物中 心。 第九单消费REITs如约而至 早在2023年，随着国家发展改革委"236号文"的发布，中国绿发投资集团有限公司（下称"中国绿发集 团"）便启动了公募REITs的发行准备工作。 商户共促精益运营 面对日益激烈的市场竞争，站在运管机构的角度，如何才能让底层资产的表现"立于不败之地"，或者说 在竞品环伺的情况下"脱颖而出"？ "围绕客流的多元化价值挖掘势在必行。"王宁坦言，"在促进商场、商户稳中向好发展的同时，还需要 不断刺激利润增长，将'流量'转化为'留量'，再转化为销量。未来，本项目将重点打造绿色智能与场景 创新、文化赋能与跨界联动、稳商助商促商的运营推广策略，进一步保障利润提升。 ...