住宅项目规范核心内容 - 国家标准《住宅项目规范》于2023年5月1日起施行 明确"好房子"建设的底线要求 对推进"好房子"建设起到引领和支撑作用 [1] - 规范在保障住宅安全性方面有六项规定 包括结构和抗震安全、防火安全、用电安全、燃气安全、防高空坠落、应急安全 [2] - 规范要求地下停车场和电梯轿厢实现通信信号覆盖 提升危急时刻的求救保障 [2] 住宅健康舒适性能提升 - 新建住宅层高不低于3米 较原有标准提高20厘米 提升空间舒适度 适应人均身高增长 [3] - 每套住宅至少一个卧室或起居室需满足日照标准 如北京需满足大寒日2小时日照时长 [3] - 提升建筑隔声性能 规定设备噪声限值和排水噪声限值 强化墙体、门窗、楼板隔声要求 [3] 适老适幼设施要求 - 住宅小区需设置老年人活动场地 道路、出入口、活动场地需无障碍设计 [4] - 户门门槛高度不超过1.5厘米 便于老年人通行 [4] - 集中绿地需设置儿童活动场地 阳台栏杆竖向杆件间距不大于0.11米 防止儿童坠落 [4] 规范落地实施计划 - 住房城乡建设部将梳理修订国家推荐性标准 指导地方标准先行先试 [4] - 鼓励各地结合自然条件和经济水平 细化提升技术措施要求 支撑规范功能落地 [4]