亚太区资本流动 - 亚太区在全球投资市场占据主导地位 新加坡 日本及中国香港位列全球十大资本输出地 新加坡排名第四 日本第七 中国香港第十位 [1] - 日本跻身全球前五大既有资产投资目的地 澳洲位列第八 日本市场活跃度高于过去五年平均水平 [1] - 亚太区十大市场中七个来自该地区 多数市场活跃度维持或超越五年平均水平 中国在跨境活动中占比高达80% [1] 资产类别偏好 - 多户住宅受美国强劲需求推动成为全球最受青睐资产类别 [1] - 写字楼物业是亚太区最受追捧的投资标的 其次为工业及零售资产 [1] 经济前景与政策 - 亚太区经济前景整体正面但分化 中国内地 中国香港 印度及澳洲经济预测稳定 新加坡 韩国及日本市场情绪转弱 [1] - 日本因核心通胀高企逐步加息 韩国 澳洲及新加坡于第一季开始减息 [1] 香港商业地产 - 东南亚投资者在香港商业地产市场活跃度提升 受资产估值吸引力及教育行业需求驱动 [2] - 今年成交量回升 得益于政府支持政策及更宽松利率环境 [2]