多宗地块高溢价出让彰显房企信心、新房市场供需两旺，改善型产品成主力、限购政策调整叠加千亿配 套投入，交通枢纽、生态地标等加速落地……近年来通州区频频成为北京房地产市场的焦点，也成为观 察北京楼市的重要窗口之一。 土拍市场表现亮眼 本月首场土地拍卖的落槌声在通州区响起。 6月4日，中建玖合以74.91亿元底价成功竞得北京城市副中心0101街区8宗组团地块，创通州区住宅用地 总价历史新高。粗算住宅楼面价约为每平方米3.23万元。 这一组团地块位于通州区潞城镇核心区位，滨北运河北岸，享有天然河景生态资源。交通配套也较为方 便，距离地铁6号线北运河东站直线距离约500米，距离在建的轨道交通22号线（平谷线）直线距离约 400米。 此外，值得注意的是，通州区对该组团地块的建筑设计要求，也十分"苛刻"。例如，除了要求配建包含 社区卫生服务中心、养老及助残中心、残疾人托养所、机构养老设施等功能区的家园中心之外，还要求 滨水一侧打造具有标志性、特色性的滨水景观界面，对建筑立面、建筑退线等进行一体化设计……形成 高低错落的城市天际线；同时还鼓励慢行空间、风雨连廊、架空层等空间的设计。 极具优势的位置与"独特"的建造要求使业内普 ...