房地产政策调整 - 广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，提出全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率 [1] - 限购、限售政策已于2024年5月及9月全面放开并实施，取消限价政策虽未发布正式文件但实际已在执行 [1] - 广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2 6%，未来可能在公积金贷款首付比例方面有下调空间 [1] 城中村及老旧小区改造 - 2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元 [2] - 推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房，有利于带动购房需求释放并降低库存 [2] 政策信号解读 - 中指研究院认为此次《征求意见稿》是对已实施政策的全面明确，向市场传递宽松政策信号 [1]