城市更新行动方案核心内容 - 四川省发布《四川省实施城市更新行动方案》提出8项重点任务和6条实施路径 为城市更新工作绘制施工图 [3][4] - 方案强调片区统筹更新模式 从单点突破转向系统重构 通过抱团发展撬动社会资本参与 [4][5] - 2024年四川常住人口城镇化率达60.10% 标志着城市发展进入处理城市病的新阶段 [4] 重点任务设计特点 - 任务设计呈现"有小有大"脉络 涵盖房子/小区/社区/城区等多维度 [7] - 针对房屋单元提出危旧房改造和存量房屋利用 针对城中村/厂区鼓励市场化改造和业态植入 [7] - 设计体现"有里有面" 既包含加装电梯等直观改造 也包含地下管网等基础设施升级 [7][8] 具体实施案例与目标 - 成都市玉林东路项目采用O+EPC模式 更新153家商铺并调整70余家业态 [5] - 计划2027年底实现城市生活污水集中收集率平均达70%以上 [8] - 通过土地复合利用/容积率奖励/债贷组合等政策破解更新痛点 [8] 行业参与模式 - 建立政府规划+市场主导+专业运营的开发模式 实现项目全生命周期管理 [5] - 构建涵盖治理模式/资金测算/可持续运维的完整路径 确保项目可行性 [8] - 政策支持形成立体支撑网络 调动全社会力量参与城市更新 [8]