房地产政策优化 - 广州市拟全面取消限购、限售、限价政策，降低贷款首付比例和利率，传递宽松政策信号 [1][2][3] - 广州2024年5月、9月已取消限售、限购政策，限价政策虽未正式发文但实际执行中取消 [2] - 广州首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷利率3%，公积金利率2.6%，未来公积金首付比例或进一步下调 [3] 市场表现与数据 - 2024年1-5月广州一手住宅网签25659套，同比增长22%，延续去年四季度止跌回稳势头 [2] - 2024年5月广州一手住宅库存降至1452万平方米，环比下降2% [2] - 2024年1-5月广州二手住宅成交43785套，同比增长23.6% [2] 住房需求支持措施 - 2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元 [4] - 专项借款购买存量商品房作为安置房，既消化存量又解决安置房源问题 [4] - 老旧小区改造通过基础设施更新和消费场景再造直接拉动投资与消费 [4] 住房公积金政策优化 - 支持提取公积金支付购房首付款同时申请公积金贷款，优化租房提取政策 [5] - 无房租赁提取额度提高至每人2000元/月，多子女家庭最高5600元/月 [6] - 公积金贷款最高额度单人80万元、多人160万元，多子女家庭最高可贷224万元 [6] - 开通二手房"带押过户"业务，降低交易成本 [6]