政策方向与行业转型 - 国务院常务会议聚焦构建房地产发展新模式和推进"好房子"建设 旨在通过优化政策多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险 更大力度推动房地产市场止跌回稳 [1] - 构建房地产发展新模式将重新定义行业发展内涵 推动房地产从"开发建设"向全生命周期"空间服务"升级 为行业发展带来新机遇 [2] - "好房子"建设纳入城市更新机制加强工作统筹 将在规划、土地、财政、金融等方面予以政策支持 [3] "好房子"建设的具体部署 - "好房子"建设强调安全、舒适、绿色、智慧 以满足人民群众对高品质居住的需求 并作为城市更新的核心目标提供标准指引 [3] - 在存量规模大、老旧小区多的背景下 "好房子"建设注重不"大拆大建" 让更好区位、更好配套、更高品质的住房入市 匹配以改善型需求为主的市场态势 [4] - 未来"好房子"建设在规划、土地、财政、金融等方面的支持政策将进一步落地完善 [4] 市场稳定措施与数据支撑 - 会议提出对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底 以盘清市场存量 为存量的盘活利用和优化新增土地供应奠定基础 [5] - 截至5月底 全国各地公示的拟使用专项债收购存量闲置土地的金额已超4300亿元 摸底工作将有利于更好、更快地推进收储工作 [5] - 广州宣布拟全面取消限购、限售、限价 降低贷款首付比例和利率 以激活需求 促进当地消费和经济发展 并带动更多城市出台提振住房消费政策 [6]