房价走势 - 5月70个大中城市各线城市商品住宅销售价格环比均下降 同比降幅继续收窄 [1] - 一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7% 降幅较上月收窄0.4个百分点 其中上海同比上涨5.9% 北京、广州、深圳分别下降4.3%、5.8%、2.6% [1] - 二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.5%和4.9% 降幅分别收窄0.4和0.5个百分点 [1] - 一线城市二手住宅销售价格同比下降2.7% 降幅收窄0.5个百分点 二三线城市二手住宅价格同比分别下降6.1%和6.9% 降幅均收窄0.4-0.5个百分点 [1] 区域分化 - 上海新房价格环比上涨0.7% 同比上涨5.9% 杭州新房价格环比上涨0.8% 同比涨1.6% [2] - 上海高端新盘集中入市吸引高净值人群 推动市场热度提升 杭州土地市场热度高涨带动周边找房需求 [2] 政策预期 - 国务院常务会议明确将更大力度推动房地产市场止跌回稳 [2] - 预计各线城市将从资金支持、市场结构优化等维度出台政策 推进市场回稳 [2] - 政策效果持续显现及大环境改善将带动供需信心恢复 下半年成交量有望回升 市场活跃度提高 [1][2]