建筑商情绪指数 - 6月建筑商情绪指数(HMI)下降2点至32，低于50的负面阈值，较2024年6月的43显著下滑 [1] - 当前销售条件下降2点至35，未来6个月销售预期下降2点至40，买家流量下降2点至21（2023年底以来最低） [3] - 该指数自2012年以来仅两次低于当前水平：2022年12月（抵押贷款利率飙升后）和2020年4月（疫情初期） [2] 价格调整与市场策略 - 37%的建筑商在6月实施降价，比例创三年新高（5月为34%，4月为29%），平均降价幅度稳定在5% [4] - 建筑商通过降价和促销应对抵押利率高企及经济不确定性，以刺激需求 [4][5] - Lennar第二季度平均房价同比下跌近9%，新订单和交付量指引低于分析师预期 [5] 区域与行业动态 - 南部和西部地区建筑商情绪最弱，这两个区域是房屋建设量最大的地区 [6] - 库存上升和买家观望导致多数市场价格增长放缓，部分转售市场价格下跌 [5] - 行业预计2025年独栋住宅开工量将下降 [5] 经济环境影响 - 高抵押利率和经济不确定性促使买家推迟购房决策 [1][4] - Lennar通过增加开工量和销售激励措施应对消费者信心疲软 [6]