英国房价走势 - 5月英国平均房价环比下降0.4%至29.6万英镑 远超市场预期的0.1%跌幅 [1] - 过去四个月中有三个月房价下滑 5月下跌是在4月小幅上涨0.3%之后发生的 [1] - 季度房价变化下降0.3% 为自去年6月以来最大季度跌幅 [1] - 年增长率放缓至2.5% 低于预期的接近3% 较4月的3.2%有所回落 为自去年7月以来最低年增长水平 [1] 房地产市场活动 - 4月新购房抵押贷款批准数量连续第三个月下滑 净住宅抵押贷款批准量下降3100宗至60500宗 低于经济学家预期 [1] - 4月房产交易完成64680宗 较3月的177440宗大幅下降64% [2] 市场影响因素 - 房价下跌与经济不确定性持续影响房地产市场有关 [1] - 房市已消化此前买家赶在4月印花税上调前完成交易所带来的交易热潮 [1] - 大量交易在3月为赶上印花税优惠而提前完成 至今仍对市场活动产生负面影响 [2] - 当时上市的房源大部分仍未售出或未达成协议 导致房价走软 [2] 未来展望 - 房地产市场表现出一定韧性 但家庭财务压力持续存在 经济前景依然不确定 [1] - 未来走势取决于利率下调节奏 未来收入增长力度以及整体通胀趋势 [1] - 在买卖双方更为理性的情况下 交易仍在进行 [2]