土地拍卖情况 - 锦江区东大街约38.5亩宅地吸引了华润置地、保利发展、中海地产等十家房企参与竞拍，经过超150轮举牌，最终被国贸地产以楼面价35500元/平米竞得，折合总价约23.26亿元，溢价率为75.7%，楼面价跻身成都涉宅用地排名第二 [1] - 武侯区机投街道55亩宅地吸引了中国铁建地产、保利发展、国贸地产3家房企竞争，最终由中国铁建地产以楼面价16600元/平米竞得，折合总价约15.11亿元，溢价率为16.9% [2] 地块特点 - 锦江区东大街38.5亩宅地是近一年成都少有的一环周边宅地供应，也是东大街板块继2022年后的再一次供地 [1] - 武侯区机投街道55亩宅地规划建筑面积91047平米，容积率2.5，起始价约12.93亿元，起拍楼面价14200元/平米 [2] 市场表现 - 今年前五月，成都土地市场持续吸引企业关注，市本级宅地出让金达259亿元，位列全国第五，同比增长73% [2] - 截止5月底，武侯区短期库存去化周期仅8个月，锦江区6个月，区域供不应求态势明显 [2]