上海第五批次土拍结果 - 上海第五批次土拍总成交金额达212.57亿元，较总起拍价192.5亿元高出20.07亿元 [1] - 本轮土拍共推出6宗地块，其中5宗溢价成交，仅1宗底价成交 [1] - 浦东新区曹路地块由联发房产以21.004亿元竞得，溢价率高达41.7% [1] - 曹路地块溢价率创下上海2020年以来第二高溢价率，也是集中供地以来溢价率最高的地块 [1] 土地市场表现 - 本轮土拍平均溢价率约为10.4%，显示上海土地市场热度较高 [1] - 高溢价地块的出现表明部分区域土地竞争激烈，开发商对特定地块价值认可度较高 [1] - 本轮土拍结果反映出上海土地市场分化明显，优质地块受追捧 [1]