老旧小区改造案例 - 通州华兴园小区建于1998年，共有17栋楼1095户居民，长期面临屋顶渗漏、管道老化、供暖不足等问题[1] - 2021年初民意调查显示屋顶渗漏、管道老化、供暖不足是居民最迫切希望改造的项目[1] - 小区中有2栋央产房因历史原因无法使用市级财政和住宅专项维修资金，最终通过街道牵头建立"三方协商机制"，促成产权单位全额承担改造费用[1] 改造实施过程 - 采用"一户一档"方式建立1095份房屋档案，精准记录每家每户的具体问题如下水管老化、墙面渗水、供暖不足等[2] - 每周四设立居民沟通日，施工方现场解答居民关于窗户更换、保温层材料等具体问题[2] - 采用"评定分离"做法，由招标人、街道、社区、物业和居民代表组成的"五方小组"行使定标权[3] - 施工方通过精准掌握小区5115樘窗户等细节数据获得居民信任[3] - 组建由热心居民和退休专业人员组成的监督小组，每周参与安全联检和监理例会[3] 政策支持与行业动态 - 市住建委下发《进一步加强老旧小区改造质量全过程把控有关工作的通知》，强调"百姓盼的，就是我们要干的"[4] - 通知要求推进居民有改造意愿的老旧小区"能改尽改"，设立居民沟通日，做好改造期间居民服务[4] - 截至5月底全市新开工老旧小区217个，预计全年将有500余个小区完成改造[4] - 改造完成后将新增活动场地等配套设施[4]