股息收益率比较 - Medical Properties Trust当前股息收益率为7.2%，显著高于标普500指数的1.2%和房地产投资信托(REIT)行业平均4.1%的水平 [1] - 同行业竞争对手Omega Healthcare和LTC Properties分别提供7.4%和6.5%的收益率，与Medical Properties Trust相当 [9] Medical Properties Trust的困境 - 自2022年起公司股价和季度股息均出现大幅下跌，主要由于部分大型租户出现财务问题 [3] - 公司被迫削减股息，反映出其业务模式在租户违约情况下的脆弱性 [3] - 尽管最坏时期可能已过，但业务复苏预计需要数年时间 [5] 竞争对手表现 - Omega Healthcare和LTC Properties专注于养老院和辅助生活设施等老年住房领域，疫情期间虽受冲击但维持了股息支付 [7][9] - Omega Healthcare在2025年第一季度实现调整后运营资金(FFO)同比增长，并上调全年指引 [10] - LTC Properties预计2025年调整后每股FFO持平或小幅增长，同时通过SHOP模式实现业务多元化 [10] 业务模式差异 - Medical Properties Trust采用传统租赁模式，对租户财务健康状况敏感 [3] - LTC Properties通过SHOP资产模式直接参与老年住房运营，能更好把握人口老龄化带来的需求增长 [10] - Omega Healthcare和LTC Properties在逆境中展现出更强的股息支付能力和业务韧性 [11] 投资选择建议 - 对于追求高收益的投资者，Omega Healthcare提供7.4%的更高收益率 [9] - 偏好业务多元化的投资者可能倾向选择收益率略低(6.5%)但模式更稳健的LTC Properties [12]