土地供应与开发 - 郑州高新区推出20宗优质地块总计1154亩，其中双湖科技城核心区12宗黄金地块786亩，涵盖住宅、工业、商业三大用地类型 [1] - 双湖科技城十年来已出让13宗总计1122.63亩住宅用地，吸引中建、中海、华润、保利、龙湖等数十家一线知名房企入驻 [1] - 中建泊悦府6个月高效开工并取证亮相，今年5月首开去化率达95% [1] - 正弘汇商业项目以90%开业率引入300余家区域首店，运营两年半客流超2100万人次、销售额达14亿元 [1] - 亿达郑州科技新城园区总投资30亿元打造70万平方米产业园区，已完成90%招商 [1] 产业发展与规划 - 双湖科技城形成"产业园运营+新城开发"模式，实现从"产城融合"向"三生城市"升级 [2] - 郑州高新区已形成"2+4+3"现代化产业体系，市场主体达10.6万家，企业密度居全市首位 [2] - 郑州高新区推行企业开办"一日办结"、工业用地带"施工图"出让等创新举措，工程审批时限压缩至2个工作日内 [2] - 郑州高新区以占全市2%的土地贡献全市15%的GDP和32%的高新技术产值，集聚全省40%的独角兽企业 [2] - 在2024年国家高新区评价中，郑州高新区位居全国第21位，营商环境工作居第9位 [2] 房地产市场表现 - 2024年郑州高新区商品房累计供销比为0.95:1，供销基本平衡 [3] - 2024年1至5月郑州高新区商品房累计批准预售面积14.1万平方米，同比增长42.47% [3] - 2024年1至5月郑州高新区商品住宅销售均价13284元/平方米，同比上涨4.31% [3] - 2024年1至5月郑州高新区二手房累计成交23.83万平方米，同比增长3.33% [3] - 全国土地成交溢价率维持在10%以上，显示市场投资信心显著增强 [3] 政策与行业趋势 - 郑州主城区居住用地计划中近半土地容积率小于2.5，彰显高品质住宅导向 [4] - 高新区优质宅地供应量居全市前列，行业将把握"政府推优质地、企业建好房子"的发展机遇 [4]