公司相似性 - Realty Income和W P Carey均采用净租赁模式 要求租户承担大部分物业费用 [2] - 两家公司资产组合均覆盖零售、仓库和工业领域 并在北美和欧洲有业务布局 [2] - 两家公司均拥有悠久历史 W P Carey在上市前就推动了净租赁概念的普及 [3] - 两家公司股息收益率相近 Realty Income为5 6% W P Carey略高于5 6% [5] 公司差异性 - Realty Income市值约500亿美元 拥有15 600处物业 W P Carey市值不足140亿美元 拥有约1 600处物业 [6] - W P Carey更侧重工业和仓库资产 Realty Income更聚焦零售物业 [7] - Realty Income连续30年增加股息 W P Carey在2023年末因退出办公楼领域下调股息 [9] - Realty Income按月派息且季度性调增 W P Carey按季度派息 最近季度股息增幅达1 1% [9][11] 投资特性对比 - Realty Income规模庞大但增长缓慢 最近季度股息增幅仅0 2% [10] - W P Carey规模较小但增长更快 年化股息增长率达3 5% [11] - 两家公司组合具有互补性 同时持有可实现优势互补 [8] - Realty Income适合保守投资者 W P Carey吸引激进收益型投资者 [12]