项目背景与定位 - 远鸿同创汇前身为有30余年历史的西南灯具城老厂房，占地1.2万平方米，通过成都市青羊区楼宇更新改造计划焕新为文创产业园[3] - 项目定位为"小而美""小而精"的文创产业园，区别于传统大型写字楼，强调特色化与差异化竞争[3] - 改造后企业入驻率超90%，成为融合老街、艺术与新潮的网红打卡地，社交平台相关打卡动态超1000条[1][6] 空间设计与改造亮点 - 保留老厂房整体布局，融入鲜明色彩碰撞（银杏黄为主色调）及新潮元素，实现"旧"与"新"融合[5] - 保留原生20米高银杏树及两个天井，增强空间通透性与自然采光[5] - 新增屋顶花园、每层休闲露台，办公区域采用半开放式设计，配备共享办公空间及路演区域[5] - 采用中空玻璃和"内廊外加窗套"设计优化光照与通风，提升办公舒适度[5] 运营与服务策略 - 将物业服务中心升级为企业服务中心，提供24小时一对一服务管家及全天候物业服务热线[8] - 每半年开展服务满意度调查并即时整改，节假日赠送企业贺卡与礼品[8] - 细节服务包括露台防滑条、夜间安全巡逻、物业费积分抵扣增值服务等[8] - 建立园区商业生态联动，鼓励书店、猫咖等商家为企业提供折扣，形成良性互动[11] 市场反馈与成效 - 入驻企业成都斯帝普网络科技高度评价园区年轻化设计对团队心态的积极影响[6] - 企业反馈服务响应迅速（如免费加装空调挡板、安全提醒等），满意度显著高于此前办公楼[9][11] - 剧本杀场馆三省無界等企业表示将主动推荐园区，认为选址质量直接影响经营成功率[11]